Kamienny dom z łupkowym dachem i piwnicą na wino - siedlisko 1,46 ha w sercu Zachełmia
Wjazd jak do zaczarowanej krainy - dróżką porośniętą zielenią, która odcina od świata. A na jej końcu dom z duszą, jakich już się nie buduje: z kamienia i cegły, kryty łupkiem, czekający na kogoś z wizją.
To oferta dla konesera nieruchomości. Nie dla tego, kto szuka pod klucz", ale dla tego, kto widzi perłę tam, gdzie inni widzą remont.
DOM
Solidna, historyczna bryła z kamienia i cegły, kryta dachem z łupka. Dwie kondygnacje, około 206 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej, 8 pokoi, dwie kuchnie. Na parterze przestronny salon, kuchnia i dodatkowy pokój, obok rozległa część gospodarcza z warsztatem. Poddasze nadaje się do zamieszkania od zaraz, parter czeka na renowację. A pod domem rzecz, której nie odda żaden nowy budynek - piwnica idealna do przechowywania wina.
STAN - SZCZERZE
Dom do remontu generalnego, ale z mocnymi fundamentami i charakterem:
- poddasze - w stanie do zamieszkania,
- parter - stropy drewniane oraz ceglane (Kleina) podparte stemplami stalowymi, do renowacji,
- dach z łupka z punktowymi ubytkami - do likwidacji miejscowych przecieków,
- stodoła z kamienia i cegły, z podpiwniczeniem - do odbudowy,
- dom jest podpiwniczony.
To nie jest projekt na weekend. To projekt na dom marzeń, który większość ludzi może tylko sobie wyobrazić.
DZIAŁKA 1,46 ha - SIEDLISKO Z PRZESTRZENIĄ
Dom stoi w samym środku Zachełmia, a mimo to daje prywatność, jakiej nie kupisz nawet na uboczu - bo otacza go blisko 15 000 m2 własnego terenu. To siedlisko z zabudowaniami: łąki, grunt rolny, dystans od sąsiadów. Tyle przestrzeni to realne plany - sad, zwierzęta, siedlisko, agroturystyka, drugi dom dla rodziny.
SWOBODA, JAKIEJ POD GÓRAMI SIĘ NIE SPODZIEWASZ
Zachełmie leży u podnóża Karkonoszy - a mimo to ta konkretna działka jest poza granicami Karkonoskiego Parku Narodowego i poza obszarem Natura 2000. W praktyce oznacza to zagospodarowanie bez środowiskowego gorsetu, który dotyka wielu sąsiednich terenów. Działka nie jest objęta miejscowym planem - inwestycję prowadzi się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
MEDIA I OGRZEWANIE
Woda miejska, energia elektryczna, w okolicy kablowa linia telefoniczna. Ogrzewanie piecem na ekogroszek - zaledwie 5-letnim, praktycznie nowym. Ciepła woda z zasobnika, latem dogrzewana elektrycznie. Kanalizacja - szambo. Tu nie zaczynasz od zera - podstawa działa, reszta to Twoja aranżacja.
LOKALIZACJA
Zachełmie, gmina Podgórzyn, u podnóża Karkonoszy. Kilkanaście minut do Jeleniej Góry, blisko Sosnówki, Karpacza i szlaków. Cisza i góry na co dzień, miasto w zasięgu krótkiego dojazdu.
LICZBA, KTÓRA ROZSTRZYGA
Policz to na chłodno. Cena tej nieruchomości to w praktyce cena samej ziemi - około 100 zł za metr za blisko 1,5 hektara w sercu Karkonoszy. A kamienny dom, stodołę, warsztat i piwnicę na wino dostajesz w tej cenie w gratisie. Takiego rachunku na rynku po prostu się nie spotyka.
POTENCJAŁ
Kamień, łupek, piwnica na wino, warsztat, stodoła, hektar z okładem ziemi w sercu wsi. Z takim materiałem nie robi się zwykłego domu - robi się miejsce, o którym się opowiada.
CENA
1 500 000 zł - do negocjacji
Umów prezentację - takie nieruchomości trzeba zobaczyć na żywo, żeby je poczuć.
Nieruchomości Perfect
Michał Gosk
 


: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :