Wjazd jak do zaczarowanej krainy - dróżką porośniętą zielenią, która odcina od świata. A na jej końcu dom z duszą, jakich już się nie buduje: z kamienia i cegły, kryty łupkiem, czekający na kogoś z wizją.
To oferta dla konesera nieruchomości. Nie dla tego, kto szuka pod klucz", ale dla tego, kto widzi perłę tam, gdzie inni widzą remont.
DOM
Solidna, historyczna bryła z kamienia i cegły, kryta dachem z łupka. Dwie kondygnacje, około 206 m2 powierzchni użytkowej, 8 pokoi, dwie kuchnie. Na parterze przestronny salon, kuchnia i dodatkowy pokój, a obok rozległa część gospodarcza z warsztatem. Pierwsze piętro nadaje się do zamieszkania od zaraz, parter czeka na renowację.
A pod domem rzecz, której nie odda żaden nowy budynek - piwnica idealna do przechowywania wina. Dla konesera to nie dodatek, to argument sam w sobie.
STAN - SZCZERZE
Dom do remontu generalnego, ale z mocnymi fundamentami i charakterem:
- pierwsze piętro - w stanie do zamieszkania
- parter - stropy drewniane oraz ceglane (Kleina) podparte stemplami stalowymi, do renowacji
- dach z łupka z punktowymi ubytkami - do likwidacji miejscowych przecieków
- stodoła z kamienia i cegły, z podpiwniczeniem - do odbudowy
- dom jest podpiwniczony
To nie jest projekt na weekend. To jest projekt na dom marzeń, który większość ludzi może tylko sobie wyobrazić.
MEDIA I OGRZEWANIE
Woda miejska, energia elektryczna, w okolicy kablowa linia telefoniczna. Ogrzewanie piecem na ekogroszek - zaledwie 5-letnim, praktycznie nowym. Ciepła woda z zasobnika, latem dogrzewana elektrycznie. Tu nie zaczynasz od zera - podstawa działa, reszta to Twoja aranżacja.
DZIAŁKA 1,46 ha I PRYWATNOŚĆ
Dom stoi w samym środku Zachełmia, a mimo to daje prywatność, jakiej nie kupisz nawet na uboczu - bo otacza go blisko 15 000 m2 własnego terenu. Las, zieleń, dystans od sąsiadów. Tyle przestrzeni to realne plany: sad, zwierzęta, siedlisko, agroturystyka, drugi dom dla rodziny.
LOKALIZACJA
Zachełmie, gmina Podgórzyn, u podnóża Karkonoszy. Kilkanaście minut do Jeleniej Góry, blisko Sosnówki, Karpacza i szlaków. Cisza i góry na co dzień, miasto w zasięgu krótkiego dojazdu.
LICZBA, KTÓRA ROZSTRZYGA
Policz to na chłodno. Cena tej nieruchomości to w praktyce cena samej ziemi - około 100 zł za metr za blisko 1,5 hektara w sercu Karkonoszy. A kamienny dom, stodołę, warsztat, piwnicę i wszystko, co na tej działce stoi, dostajesz w tej cenie w gratisie. Takiego rachunku na rynku po prostu się nie spotyka.
POTENCJAŁ
Kamień, łupek, piwnica na wino, warsztat, stodoła, hektar z okładem ziemi w sercu wsi. Z takim materiałem nie robi się zwykłego domu - robi się miejsce, o którym się opowiada. Dom z niesamowitym potencjałem.
PARAMETRY
- Lokalizacja: Zachełmie, gm. Podgórzyn, pow. karkonoski
- Rodzaj: dom wolnostojący z zabudowaniami (stodoła), do remontu generalnego
- Konstrukcja: kamień i cegła, dach kryty łupkiem
- Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): ok. 206 m2 (poddasze ~142 m2 do zamieszkania, parter do renowacji)
- Powierzchnia całkowita budynku: ok. 285-290 m2
- Liczba pokoi: 8 (+ 2 kuchnie, łazienka z WC, hol)
- Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe (+ piwnica)
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek (5 lat)
- Ciepła woda: zasobnik, latem grzana elektrycznie
- Dodatkowo: piwnica (m.in. pod przechowywanie wina), warsztat, część gospodarcza, stodoła kamienno-ceglana z podpiwniczeniem (do odbudowy)
- Media: woda miejska, energia elektryczna, linia telefoniczna kablowa w okolicy
- Działka: 14 638 m2 (1,46 ha) - ok. 100 zł/m2
- Cena: 1 500 000 zł
Umów prezentację - takie nieruchomości trzeba zobaczyć na żywo, żeby je poczuć.
Nieruchomości Perfect  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :